Saint-Césaire-de-Gauzignan
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Césaire-de-Gauzignan
À Saint-Césaire-de-Gauzignan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 062 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Césaire-de-Gauzignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Césaire-de-Gauzignan est de 2 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Césaire-de-Gauzignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Césaire-de-Gauzignan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Césaire-de-Gauzignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Césaire-de-Gauzignan a baissé de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 062 €/m² |
| Évol. 1 an | 0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
45,50 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 391 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 073 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 954 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 231 €/m² | 5 | +14,2% |
| 2023 | 1 542 €/m² | 5 | -30,9% |
| 2024 | 2 062 €/m² | 4 | +33,7% |
| 2025 | 2 062 €/m² | 7 | 0,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |