Cruviers-Lascours
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cruviers-Lascours
À Cruviers-Lascours (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 495 €/m², soit 20,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cruviers-Lascours ?
Le prix médian de l'immobilier à Cruviers-Lascours est de 2 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cruviers-Lascours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Cruviers-Lascours présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cruviers-Lascours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cruviers-Lascours a augmenté de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 495 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +32,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
49,05 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 707 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 754 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 667 €/m² | 5 | -11,5% |
| 2023 | 1 981 €/m² | 10 | +18,8% |
| 2024 | 2 016 €/m² | 4 | +1,7% |
| 2025 | 2 495 €/m² | 7 | +23,8% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Brignon | 2 078 €/m² | moyenne |
| 49 | Boucoiran-et-Nozières | 1 670 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Césaire-de-Gauzignan | 2 062 €/m² | faible |
| 68 | Moussac | 2 376 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Maurice-de-Cazevieille | 1 620 €/m² | moyenne |
| 58 | Castelnau-Valence | 1 531 €/m² | faible |
| 52 | Domessargues | 1 897 €/m² | faible |
| 73 | Ners | 1 716 €/m² | moyenne |