Ners
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ners
À Ners (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 716 €/m², soit 25,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+29,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ners ?
Le prix médian de l'immobilier à Ners est de 1 716 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ners ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Ners présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ners ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ners a augmenté de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 716 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,0% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
44,08 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 830 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,6% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 357 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 330 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 642 €/m² | 16 | +23,4% |
| 2023 | 1 559 €/m² | 9 | -5,0% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 6 | -14,7% |
| 2025 | 1 716 €/m² | 12 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Cassagnoles | 1 705 €/m² | faible |
| 49 | Martignargues | 1 205 €/m² | faible |
| 46 | Maruéjols-lès-Gardon | 1 426 €/m² | faible |
| 52 | Vézénobres | 1 951 €/m² | moyenne |
| 37 | Massanes | 1 723 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Césaire-de-Gauzignan | 2 062 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Bénézet | 1 420 €/m² | faible |
| 49 | Boucoiran-et-Nozières | 1 670 €/m² | moyenne |