Cassagnoles
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cassagnoles
À Cassagnoles (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 705 €/m², soit 30,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cassagnoles ?
Le prix médian de l'immobilier à Cassagnoles est de 1 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cassagnoles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Cassagnoles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cassagnoles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cassagnoles a baissé de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 705 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
43,78 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 457 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 741 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 609 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 850 €/m² | 5 | +15,0% |
| 2023 | 1 286 €/m² | 5 | -30,5% |
| 2024 | 2 346 €/m² | 3 | +82,4% |
| 2025 | 1 705 €/m² | 10 | -27,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |