Maruéjols-lès-Gardon
46 faible Zone C1 426 €/m²
Prix m²
-65,1%
Évol. 1 an
11,73 €/m²
Loyer estimé
259
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maruéjols-lès-Gardon
À Maruéjols-lès-Gardon (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 426 €/m², soit 68,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-65,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maruéjols-lès-Gardon ?
Le prix médian de l'immobilier à Maruéjols-lès-Gardon est de 1 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maruéjols-lès-Gardon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maruéjols-lès-Gardon a baissé de 65,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-68,2 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-79,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 426 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 8,9 % |
| Taxe foncière |
42,07 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 259 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 19 860 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 927 €/m² | 2 |
| Maison | 2 246 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 330 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 756 €/m² | 2 | +32,0% |
| 2023 | 2 472 €/m² | 4 | +40,7% |
| 2024 | 4 080 €/m² | 4 | +65,1% |
| 2025 | 1 426 €/m² | 2 | -65,0% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |