Aigremont
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aigremont
À Aigremont (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 715 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aigremont ?
Le prix médian de l'immobilier à Aigremont est de 1 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aigremont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Aigremont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aigremont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aigremont a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 9,2 % |
| Taxe foncière |
42,08 % |
| TEOM | 15,22 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 782 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 955 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 698 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 475 €/m² | 13 | +45,7% |
| 2023 | 1 849 €/m² | 13 | -25,3% |
| 2024 | 2 000 €/m² | 7 | +8,2% |
| 2025 | 1 715 €/m² | 11 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |