Montagnac
89 faible Zone C1 827 €/m²
Prix m²
+4,0%
Évol. 1 an
12,93 €/m²
Loyer estimé
249
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montagnac
À Montagnac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 827 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagnac est de 1 827 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagnac a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,9 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-10,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 827 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,3 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 8,7 % |
| Taxe foncière |
48,21 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 249 |
| Croissance pop. 5 ans | +22,1% |
| Revenu médian | 27 440 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 368 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 461 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 858 €/m² | 4 | +95,6% |
| 2023 | 3 591 €/m² | 1 | +25,6% |
| 2024 | 1 757 €/m² | 3 | -51,1% |
| 2025 | 1 827 €/m² | 3 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Moulézan | 1 967 €/m² | moyenne |
| 52 | Mauressargues | 1 795 €/m² | faible |
| 49 | Aigremont | 1 715 €/m² | moyenne |
| 56 | Montignargues | 2 400 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Bauzély | 2 407 €/m² | faible |
| 52 | Domessargues | 1 897 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Théodorit | 1 556 €/m² | faible |