Moulézan
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moulézan
À Moulézan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 967 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moulézan ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulézan est de 1 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulézan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Moulézan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulézan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulézan a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 967 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
41,95 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 637 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 114 €/m² | 2 |
| Maison | 2 325 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 932 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 426 €/m² | 20 | +25,5% |
| 2023 | 1 736 €/m² | 9 | -28,4% |
| 2024 | 2 035 €/m² | 8 | +17,2% |
| 2025 | 1 967 €/m² | 11 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |