Montmirat
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montmirat
À Montmirat (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 919 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montmirat ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmirat est de 1 919 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmirat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Montmirat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmirat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmirat a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 919 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -21,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
43,28 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 780 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 447 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 767 €/m² | 4 | -27,8% |
| 2023 | 1 508 €/m² | 4 | -14,6% |
| 2024 | 1 946 €/m² | 6 | +29,0% |
| 2025 | 1 919 €/m² | 5 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |