Orthoux-Sérignac-Quilhan
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Orthoux-Sérignac-Quilhan
À Orthoux-Sérignac-Quilhan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 909 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Orthoux-Sérignac-Quilhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Orthoux-Sérignac-Quilhan est de 2 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orthoux-Sérignac-Quilhan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Orthoux-Sérignac-Quilhan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orthoux-Sérignac-Quilhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orthoux-Sérignac-Quilhan a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 909 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,50 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
40,09 % |
| TEOM | 15,22 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 35,16 % |
Économie & population
| Population | 440 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 167 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 460 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 554 €/m² | 8 | +3,8% |
| 2023 | 3 066 €/m² | 7 | +20,0% |
| 2024 | 2 795 €/m² | 6 | -8,8% |
| 2025 | 2 909 €/m² | 5 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |