Quissac
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Quissac
À Quissac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 045 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,2 % (46 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Quissac ?
Le prix médian de l'immobilier à Quissac est de 2 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quissac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Quissac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quissac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quissac a baissé de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 045 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
49,23 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 3 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
35,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 850 €/m² | 5 |
| T2 | 1 527 €/m² | 9 |
| T3 | 1 466 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 472 €/m² | 11 |
| Maison | 2 633 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 793 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 2 441 €/m² | 63 | +36,2% |
| 2023 | 2 400 €/m² | 45 | -1,7% |
| 2024 | 2 469 €/m² | 33 | +2,9% |
| 2025 | 2 045 €/m² | 42 | -17,2% |
Ventes géolocalisées
227 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |