Sardan
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sardan
À Sardan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 149 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sardan ?
Le prix médian de l'immobilier à Sardan est de 2 149 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sardan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Sardan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sardan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sardan a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 149 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
42,57 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 347 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 276 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 651 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 301 €/m² | 8 | +39,3% |
| 2023 | 1 528 €/m² | 3 | -33,6% |
| 2024 | 2 249 €/m² | 1 | +47,1% |
| 2025 | 2 149 €/m² | 7 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |