Gailhan
45 faible Zone C2 667 €/m²
Prix m²
-12,9%
Évol. 1 an
11,73 €/m²
Loyer estimé
313
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gailhan
À Gailhan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 667 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gailhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Gailhan est de 2 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gailhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gailhan a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,0 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-27,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 667 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +44,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,6 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
42,01 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | +26,2% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 014 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 843 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 812 €/m² | 2 | +52,6% |
| 2023 | 3 418 €/m² | 2 | +21,5% |
| 2024 | 3 060 €/m² | 3 | -10,5% |
| 2025 | 2 667 €/m² | 3 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |