Saint-Clément
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clément
À Saint-Clément (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 094 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Clément ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clément est de 3 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clément ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Clément présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clément ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clément a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 094 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +38,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
4,60 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
50,09 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 25 850 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 496 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 231 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 326 €/m² | 3 | -40,6% |
| 2023 | 2 751 €/m² | 4 | +107,4% |
| 2024 | 2 783 €/m² | 5 | +1,2% |
| 2025 | 3 094 €/m² | 6 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |