Carnas
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Carnas
À Carnas (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 551 €/m², soit 20,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Carnas ?
Le prix médian de l'immobilier à Carnas est de 2 551 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carnas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Carnas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carnas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carnas a augmenté de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 551 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
48,03 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 537 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 393 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 217 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 3 697 €/m² | 7 | +66,8% |
| 2023 | 2 017 €/m² | 10 | -45,4% |
| 2024 | 2 063 €/m² | 6 | +2,3% |
| 2025 | 2 551 €/m² | 8 | +23,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Clément | 3 094 €/m² | faible |
| 78 | Brouzet-lès-Quissac | 1 507 €/m² | faible |
| 45 | Gailhan | 2 667 €/m² | faible |
| 67 | Vacquières | 2 735 €/m² | faible |
| 65 | Garrigues | 3 740 €/m² | faible |
| 49 | Aspères | 2 140 €/m² | faible |
| 82 | Sauteyrargues | 4 151 €/m² | faible |
| 48 | Corconne | 2 379 €/m² | moyenne |