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Sauteyrargues
82 faible Zone C4 151 €/m²
Prix m²
+65,3%
Évol. 1 an
12,84 €/m²
Loyer estimé
441
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sauteyrargues
À Sauteyrargues (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 151 €/m², soit 59,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+65,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sauteyrargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauteyrargues est de 4 151 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sauteyrargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauteyrargues a augmenté de 65,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+59,9 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+50,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 151 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,3% |
| Évol. pluriannuelle | +88,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,4 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
45,82 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 25 130 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 160 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 208 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 162 €/m² | 2 | -47,3% |
| 2023 | 1 782 €/m² | 4 | +53,3% |
| 2024 | 2 511 €/m² | 4 | +40,9% |
| 2025 | 4 151 €/m² | 4 | +65,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Vacquières | 2 735 €/m² | faible |
| 72 | Lauret | 2 015 €/m² | faible |
| 75 | Claret | 3 063 €/m² | moyenne |
| 48 | Corconne | 2 379 €/m² | moyenne |
| 60 | Fontanès | 1 721 €/m² | faible |
| 73 | Carnas | 2 551 €/m² | faible |
| 49 | Valflaunès | 2 562 €/m² | faible |
| 78 | Brouzet-lès-Quissac | 1 507 €/m² | faible |