- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Vacquières
Vacquières
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vacquières
À Vacquières (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 735 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vacquières ?
Le prix médian de l'immobilier à Vacquières est de 2 735 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vacquières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Vacquières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vacquières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vacquières a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 735 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,9 % |
| Taxe foncière |
41,91 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 772 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 161 €/m² | 2 |
| Maison | 2 780 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 947 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 830 €/m² | 6 | -4,0% |
| 2023 | 2 238 €/m² | 4 | -20,9% |
| 2024 | 2 523 €/m² | 6 | +12,8% |
| 2025 | 2 735 €/m² | 16 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Sauteyrargues | 4 151 €/m² | faible |
| 48 | Corconne | 2 379 €/m² | moyenne |
| 75 | Claret | 3 063 €/m² | moyenne |
| 73 | Carnas | 2 551 €/m² | faible |
| 78 | Brouzet-lès-Quissac | 1 507 €/m² | faible |
| 72 | Lauret | 2 015 €/m² | faible |
| 60 | Fontanès | 1 721 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Clément | 3 094 €/m² | faible |