- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Claret
Claret
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Claret
À Claret (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 063 €/m², soit 47,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+52,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Claret ?
Le prix médian de l'immobilier à Claret est de 3 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Claret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Claret présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Claret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Claret a augmenté de 52,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 063 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,8% |
| Évol. pluriannuelle | +40,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,68 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
45,36 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 1 745 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 597 €/m² | 2 |
| Maison | 2 274 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 178 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 586 €/m² | 19 | +18,8% |
| 2023 | 2 436 €/m² | 14 | -5,8% |
| 2024 | 2 004 €/m² | 8 | -17,7% |
| 2025 | 3 063 €/m² | 11 | +52,8% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Sauteyrargues | 4 151 €/m² | faible |
| 48 | Corconne | 2 379 €/m² | moyenne |
| 72 | Lauret | 2 015 €/m² | faible |
| 67 | Vacquières | 2 735 €/m² | faible |
| 57 | Pompignan | 1 804 €/m² | moyenne |
| 78 | Brouzet-lès-Quissac | 1 507 €/m² | faible |
| 49 | Valflaunès | 2 562 €/m² | faible |
| 73 | Carnas | 2 551 €/m² | faible |