Pompignan
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pompignan
À Pompignan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 804 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pompignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Pompignan est de 1 804 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pompignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Pompignan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pompignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pompignan a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 804 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
43,63 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 908 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 640 €/m² | 2 |
| T3 | 757 €/m² | 2 |
| Maison | 1 444 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 605 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 491 €/m² | 11 | -7,1% |
| 2023 | 1 447 €/m² | 15 | -3,0% |
| 2024 | 1 724 €/m² | 11 | +19,2% |
| 2025 | 1 804 €/m² | 7 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |