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Lauret
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lauret
À Lauret (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 015 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lauret ?
Le prix médian de l'immobilier à Lauret est de 2 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lauret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Lauret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lauret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lauret a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 015 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -21,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
44,98 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 626 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 25 390 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 846 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 577 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 242 €/m² | 8 | +25,8% |
| 2023 | 3 432 €/m² | 9 | +5,9% |
| 2024 | 1 919 €/m² | 4 | -44,1% |
| 2025 | 2 015 €/m² | 3 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Sauteyrargues | 4 151 €/m² | faible |
| 75 | Claret | 3 063 €/m² | moyenne |
| 49 | Valflaunès | 2 562 €/m² | faible |
| 67 | Vacquières | 2 735 €/m² | faible |
| 60 | Fontanès | 1 721 €/m² | faible |
| 48 | Corconne | 2 379 €/m² | moyenne |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |
| 57 | Pompignan | 1 804 €/m² | moyenne |