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Rouet
88 faible Zone C6 603 €/m²
Prix m²
+22,8%
Évol. 1 an
12,84 €/m²
Loyer estimé
71
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rouet
À Rouet (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 603 €/m², soit 17,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,8 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Rouet ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouet est de 6 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rouet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouet a augmenté de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+17,4 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+8,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 6 603 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,8% |
| Évol. pluriannuelle | +219,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 12,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
34,86 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 71 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
36,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 7 418 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 064 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 4 264 €/m² | 1 | +106,5% |
| 2023 | 5 378 €/m² | 2 | +26,1% |
| 2024 | 6 603 €/m² | 1 | +22,8% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Notre-Dame-de-Londres | 2 586 €/m² | faible |
| 49 | Valflaunès | 2 562 €/m² | faible |
| 52 | Cazevieille | 1 844 €/m² | faible |
| 71 | Mas-de-Londres | 3 354 €/m² | faible |
| 72 | Lauret | 2 015 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 215 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Martin-de-Londres | 3 036 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Jean-de-Cuculles | 3 314 €/m² | faible |