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Saint-Mathieu-de-Tréviers
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Mathieu-de-Tréviers
À Saint-Mathieu-de-Tréviers (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 215 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (44 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers est de 3 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Mathieu-de-Tréviers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mathieu-de-Tréviers a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 215 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 15,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,42 % |
| Passoires F+G |
0,3 % |
| Concernés E+F+G | 3,3 % |
| Taxe foncière |
48,85 % |
| TEOM | 11,15 % |
Économie & population
| Population | 4 979 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 25 010 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 809 €/m² | 3 |
| T3 | 3 703 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 700 €/m² | 3 |
| Maison | 3 657 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 145 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 3 451 €/m² | 45 | +9,7% |
| 2023 | 3 781 €/m² | 43 | +9,6% |
| 2024 | 3 519 €/m² | 28 | -6,9% |
| 2025 | 3 215 €/m² | 37 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
219 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Jean-de-Cuculles | 3 314 €/m² | faible |
| 59 | Triadou | 2 757 €/m² | faible |
| 49 | Valflaunès | 2 562 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Croix-de-Quintillargues | 2 163 €/m² | faible |
| 60 | Fontanès | 1 721 €/m² | faible |
| 52 | Cazevieille | 1 844 €/m² | faible |
| 61 | Matelles | 3 415 €/m² | moyenne |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |