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Sainte-Croix-de-Quintillargues
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Croix-de-Quintillargues
À Sainte-Croix-de-Quintillargues (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 163 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-38,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Croix-de-Quintillargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Croix-de-Quintillargues est de 2 163 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Croix-de-Quintillargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Sainte-Croix-de-Quintillargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Croix-de-Quintillargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Croix-de-Quintillargues a baissé de 38,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 163 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,2% |
| Évol. pluriannuelle | -31,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 8,0 % |
| Taxe foncière |
42,52 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 984 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 27 460 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,74 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 212 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 153 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 3 564 €/m² | 5 | +13,0% |
| 2023 | 2 600 €/m² | 5 | -27,1% |
| 2024 | 3 499 €/m² | 4 | +34,6% |
| 2025 | 2 163 €/m² | 7 | -38,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Fontanès | 1 721 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 215 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Bauzille-de-Montmel | 2 528 €/m² | moyenne |
| 49 | Valflaunès | 2 562 €/m² | faible |
| 55 | Montaud | 1 884 €/m² | faible |
| 68 | Guzargues | 2 100 €/m² | faible |
| 59 | Triadou | 2 757 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Jean-de-Cuculles | 3 314 €/m² | faible |