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Fontanès
60 faible Zone C1 721 €/m²
Prix m²
-35,4%
Évol. 1 an
12,75 €/m²
Loyer estimé
358
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontanès
À Fontanès (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 721 €/m², soit 40,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontanès ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontanès est de 1 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fontanès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontanès a baissé de 35,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,8 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-50,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 721 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,4% |
| Évol. pluriannuelle | -29,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
40,05 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 27 330 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 063 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 450 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 7 200 €/m² | 1 | +193,8% |
| 2023 | 2 665 €/m² | 4 | -63,0% |
| 2024 | 1 721 €/m² | 6 | -35,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Sainte-Croix-de-Quintillargues | 2 163 €/m² | faible |
| 49 | Valflaunès | 2 562 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Bauzille-de-Montmel | 2 528 €/m² | moyenne |
| 82 | Sauteyrargues | 4 151 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 215 €/m² | haute |
| 72 | Lauret | 2 015 €/m² | faible |
| 55 | Montaud | 1 884 €/m² | faible |
| 67 | Vacquières | 2 735 €/m² | faible |