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Montaud
55 faible Zone B21 884 €/m²
Prix m²
-38,6%
Évol. 1 an
12,18 €/m²
Loyer estimé
7,2 %
Rendement brut
1 014
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,0 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-53,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 884 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,6% |
| Évol. pluriannuelle | -41,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
| Taxe foncière |
39,15 % |
| TEOM | 14,62 % |
Économie & population
| Population | 1 014 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 26 620 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 635 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 193 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 3 060 €/m² | 9 | -4,2% |
| 2023 | 2 511 €/m² | 3 | -17,9% |
| 2024 | 3 069 €/m² | 4 | +22,2% |
| 2025 | 1 884 €/m² | 5 | -38,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |