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Saint-Jean-de-Cornies
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Cornies
À Saint-Jean-de-Cornies (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 758 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Cornies ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Cornies est de 2 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Cornies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Jean-de-Cornies présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Cornies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Cornies a baissé de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 758 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 5,6 % |
| Taxe foncière |
47,69 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 858 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,4% |
| Revenu médian | 28 110 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 692 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 070 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 617 €/m² | 12 | -14,8% |
| 2023 | 3 105 €/m² | 7 | +18,6% |
| 2024 | 3 334 €/m² | 2 | +7,4% |
| 2025 | 2 758 €/m² | 7 | -17,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Hilaire-de-Beauvoir | 3 059 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Drézéry | 3 404 €/m² | haute |
| 50 | Beaulieu | 3 383 €/m² | moyenne |
| 53 | Buzignargues | 2 012 €/m² | faible |
| 63 | Galargues | 2 898 €/m² | faible |
| 61 | Sussargues | 2 925 €/m² | moyenne |
| 53 | Restinclières | 3 317 €/m² | moyenne |
| 55 | Montaud | 1 884 €/m² | faible |