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Buzignargues
53 faible Zone B22 012 €/m²
Prix m²
-54,1%
Évol. 1 an
12,18 €/m²
Loyer estimé
378
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Buzignargues
À Buzignargues (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 012 €/m², soit 59,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Buzignargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Buzignargues est de 2 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Buzignargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buzignargues a baissé de 54,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,5 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-68,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 012 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,1% |
| Évol. pluriannuelle | -23,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
38,26 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 555 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 629 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 674 €/m² | 3 | +39,7% |
| 2023 | 3 734 €/m² | 1 | +1,6% |
| 2024 | 4 385 €/m² | 1 | +17,4% |
| 2025 | 2 012 €/m² | 4 | -54,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Galargues | 2 898 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Hilaire-de-Beauvoir | 3 059 €/m² | faible |
| 63 | Campagne | 2 457 €/m² | faible |
| 65 | Garrigues | 3 740 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Jean-de-Cornies | 2 758 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Bauzille-de-Montmel | 2 528 €/m² | moyenne |
| 54 | Saussines | 4 162 €/m² | moyenne |
| 55 | Montaud | 1 884 €/m² | faible |