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Galargues
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Galargues
À Galargues (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 898 €/m², soit 60,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+65,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Galargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Galargues est de 2 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Galargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Galargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Galargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Galargues a augmenté de 65,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 898 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
36,42 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 752 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 979 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 350 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 276 €/m² | 14 | -3,2% |
| 2023 | 1 706 €/m² | 5 | -25,0% |
| 2024 | 1 750 €/m² | 1 | +2,6% |
| 2025 | 2 898 €/m² | 8 | +65,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Buzignargues | 2 012 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Hilaire-de-Beauvoir | 3 059 €/m² | faible |
| 63 | Campagne | 2 457 €/m² | faible |
| 54 | Saussines | 4 162 €/m² | moyenne |
| 65 | Garrigues | 3 740 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Jean-de-Cornies | 2 758 €/m² | faible |
| 50 | Beaulieu | 3 383 €/m² | moyenne |
| 49 | Aspères | 2 140 €/m² | faible |