Aspères
49 faible Zone C2 140 €/m²
Prix m²
-17,9%
Évol. 1 an
12,75 €/m²
Loyer estimé
563
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Aspères
À Aspères (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 140 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aspères ?
Le prix médian de l'immobilier à Aspères est de 2 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Aspères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aspères a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,0 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-32,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 140 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 9,7 % |
| Taxe foncière |
44,29 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 24 090 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 963 €/m² | 3 |
| Maison | 2 618 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 361 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 480 €/m² | 6 | +5,0% |
| 2023 | 3 027 €/m² | 1 | +22,1% |
| 2024 | 2 607 €/m² | 3 | -13,9% |
| 2025 | 2 140 €/m² | 5 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Salinelles | 2 397 €/m² | faible |
| 63 | Campagne | 2 457 €/m² | faible |
| 65 | Garrigues | 3 740 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Clément | 3 094 €/m² | faible |
| 48 | Lecques | 2 750 €/m² | faible |
| 45 | Gailhan | 2 667 €/m² | faible |
| 69 | Fontanès | 2 405 €/m² | faible |
| 63 | Galargues | 2 898 €/m² | faible |