Fontanès
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontanès
À Fontanès (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 405 €/m², soit 18,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontanès ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontanès est de 2 405 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontanès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Fontanès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontanès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontanès a augmenté de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 405 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
43,70 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 700 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 010 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 134 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 156 €/m² | 11 | +1,0% |
| 2023 | 2 489 €/m² | 9 | +15,5% |
| 2024 | 1 983 €/m² | 8 | -20,3% |
| 2025 | 2 405 €/m² | 5 | +21,3% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Lecques | 2 750 €/m² | faible |
| 52 | Salinelles | 2 397 €/m² | faible |
| 70 | Souvignargues | 2 725 €/m² | moyenne |
| 55 | Combas | 2 014 €/m² | faible |
| 70 | Vic-le-Fesq | 2 456 €/m² | faible |
| 49 | Aspères | 2 140 €/m² | faible |
| 51 | Villevieille | 2 515 €/m² | moyenne |
| 45 | Gailhan | 2 667 €/m² | faible |