Souvignargues
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Souvignargues
À Souvignargues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 725 €/m², soit 29,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Souvignargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Souvignargues est de 2 725 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souvignargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Souvignargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souvignargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souvignargues a augmenté de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 725 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
44,18 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 957 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 748 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 178 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 642 €/m² | 13 | +67,2% |
| 2023 | 2 718 €/m² | 7 | -25,4% |
| 2024 | 2 056 €/m² | 14 | -24,4% |
| 2025 | 2 725 €/m² | 7 | +32,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |