Aujargues
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aujargues
À Aujargues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 596 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aujargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Aujargues est de 2 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aujargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Aujargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aujargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aujargues a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 596 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
46,52 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 815 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 25 140 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 427 €/m² | 2 |
| T3 | 2 627 €/m² | 2 |
| Maison | 2 934 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 722 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 860 €/m² | 10 | +5,1% |
| 2023 | 3 257 €/m² | 15 | +13,9% |
| 2024 | 2 879 €/m² | 9 | -11,6% |
| 2025 | 2 596 €/m² | 12 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Villevieille | 2 515 €/m² | moyenne |
| 66 | Junas | 3 041 €/m² | moyenne |
| 56 | Sommières | 2 684 €/m² | haute |
| 70 | Souvignargues | 2 725 €/m² | moyenne |
| 67 | Congénies | 2 406 €/m² | moyenne |
| 52 | Aubais | 2 344 €/m² | haute |
| 50 | Boisseron | 2 599 €/m² | moyenne |
| 52 | Salinelles | 2 397 €/m² | faible |