Aubais
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Aubais
À Aubais (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 344 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,8 % (44 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-18,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aubais ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubais est de 2 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Aubais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubais a baissé de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 12,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
| Taxe foncière |
45,72 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 925 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 26 550 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 263 €/m² | 8 |
| T3 | 2 491 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 056 €/m² | 3 |
| Maison | 2 500 €/m² | 142 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 573 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 2 844 €/m² | 60 | +10,6% |
| 2023 | 2 500 €/m² | 37 | -12,1% |
| 2024 | 2 888 €/m² | 36 | +15,5% |
| 2025 | 2 344 €/m² | 33 | -18,8% |
Ventes géolocalisées
213 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |