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Villetelle
54 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Villetelle
À Villetelle (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 698 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villetelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Villetelle est de 2 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villetelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Villetelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villetelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villetelle a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 698 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 3,5 % |
| Taxe foncière |
50,03 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 768 |
| Croissance pop. 5 ans | +22,6% |
| Revenu médian | 26 660 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 975 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 271 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 806 €/m² | 12 | +23,6% |
| 2023 | 3 024 €/m² | 17 | +7,8% |
| 2024 | 2 956 €/m² | 12 | -2,2% |
| 2025 | 2 698 €/m² | 11 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Aubais | 2 344 €/m² | haute |
| 59 | Saturargues | 2 663 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Sériès | 2 939 €/m² | moyenne |
| 63 | Gallargues-le-Montueux | 2 959 €/m² | haute |
| 70 | Aigues-Vives | 2 655 €/m² | haute |
| 66 | Junas | 3 041 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Christol | 2 651 €/m² | moyenne |
| 71 | Mus | 3 255 €/m² | moyenne |