Junas
66 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Junas
À Junas (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 041 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Junas ?
Le prix médian de l'immobilier à Junas est de 3 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Junas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Junas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Junas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Junas a augmenté de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 041 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
48,87 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 1 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,3% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 102 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 655 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 586 €/m² | 17 | -2,6% |
| 2023 | 3 758 €/m² | 13 | +45,3% |
| 2024 | 2 445 €/m² | 15 | -34,9% |
| 2025 | 3 041 €/m² | 14 | +24,4% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |