Villevieille
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villevieille
À Villevieille (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 515 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (28 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villevieille ?
Le prix médian de l'immobilier à Villevieille est de 2 515 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villevieille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Villevieille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villevieille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villevieille a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 515 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 11,4 % |
| Taxe foncière |
45,77 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 1 889 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 25 330 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 904 €/m² | 3 |
| T3 | 1 693 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 394 €/m² | 5 |
| Maison | 2 690 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 206 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 649 €/m² | 31 | +20,1% |
| 2023 | 2 725 €/m² | 22 | +2,9% |
| 2024 | 2 590 €/m² | 26 | -5,0% |
| 2025 | 2 515 €/m² | 35 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |