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Boisseron
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boisseron
À Boisseron (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 599 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (27 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boisseron ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisseron est de 2 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boisseron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Boisseron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boisseron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisseron a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 599 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 13,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 9,4 % |
| Taxe foncière |
44,06 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 2 185 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 822 €/m² | 3 |
| T2 | 3 125 €/m² | 5 |
| T3 | 2 218 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 652 €/m² | 4 |
| Maison | 3 169 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 857 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 3 023 €/m² | 42 | +5,8% |
| 2023 | 2 810 €/m² | 30 | -7,0% |
| 2024 | 2 690 €/m² | 22 | -4,3% |
| 2025 | 2 599 €/m² | 17 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saussines | 4 162 €/m² | moyenne |
| 56 | Sommières | 2 684 €/m² | haute |
| 51 | Villevieille | 2 515 €/m² | moyenne |
| 66 | Junas | 3 041 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Christol | 2 651 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Sériès | 2 939 €/m² | moyenne |
| 46 | Aujargues | 2 596 €/m² | moyenne |
| 63 | Galargues | 2 898 €/m² | faible |