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Saint-Sériès
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Sériès
À Saint-Sériès (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 939 €/m², soit 27,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-21,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sériès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sériès est de 2 939 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sériès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Sériès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sériès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sériès a baissé de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 939 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,23 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
41,65 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 972 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 27 150 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 217 €/m² | 2 |
| Maison | 2 906 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 353 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 545 €/m² | 16 | +8,1% |
| 2023 | 2 679 €/m² | 11 | +5,3% |
| 2024 | 3 761 €/m² | 11 | +40,4% |
| 2025 | 2 939 €/m² | 7 | -21,9% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saturargues | 2 663 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Christol | 2 651 €/m² | moyenne |
| 54 | Villetelle | 2 698 €/m² | moyenne |
| 50 | Boisseron | 2 599 €/m² | moyenne |
| 52 | Aubais | 2 344 €/m² | haute |
| 66 | Junas | 3 041 €/m² | moyenne |
| 54 | Saussines | 4 162 €/m² | moyenne |
| 53 | Restinclières | 3 317 €/m² | moyenne |