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Saturargues
59 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saturargues
À Saturargues (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 663 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saturargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Saturargues est de 2 663 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saturargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saturargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saturargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saturargues a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 663 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 14,88 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 7,1 % |
| Taxe foncière |
38,85 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 022 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 423 €/m² | 2 |
| Maison | 3 058 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 844 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 3 073 €/m² | 12 | +8,0% |
| 2023 | 2 813 €/m² | 7 | -8,5% |
| 2024 | 3 079 €/m² | 6 | +9,5% |
| 2025 | 2 663 €/m² | 11 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Sériès | 2 939 €/m² | moyenne |
| 54 | Villetelle | 2 698 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Christol | 2 651 €/m² | moyenne |
| 52 | Aubais | 2 344 €/m² | haute |
| 63 | Gallargues-le-Montueux | 2 959 €/m² | haute |
| 71 | Lunel | 2 658 €/m² | haute |
| 50 | Boisseron | 2 599 €/m² | moyenne |
| 48 | Lunel-Viel | 2 762 €/m² | haute |