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Lunel
71 haute Zone B12 658 €/m²
Prix m²
+6,2%
Évol. 1 an
15,01 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
26 623
Population
427
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,8 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-8,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 658 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 427 |
| Loyer estimé | 15,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 8,4 % |
| Taxe foncière |
59,57 % |
| TEOM | 7,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 26 623 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 19 600 € |
| Taux de chômage | 17,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
43,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 230 €/m² | 63 |
| T2 | 2 377 €/m² | 238 |
| T3 | 2 317 €/m² | 285 |
| T4 et + | 1 969 €/m² | 172 |
| Maison | 3 030 €/m² | 848 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 302 €/m² | 528 | - |
| 2022 | 2 642 €/m² | 446 | +14,8% |
| 2023 | 2 730 €/m² | 417 | +3,3% |
| 2024 | 2 502 €/m² | 336 | -8,3% |
| 2025 | 2 658 €/m² | 407 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
2 117 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |