- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Saint-Just
Saint-Just
48 moyenne Zone B13 063 €/m²
Prix m²
-15,1%
Évol. 1 an
12,93 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
3 293
Population
29
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,5 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-29,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 063 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 12,93 €/m² |
| Rendement brut |
4,71 % |
| Passoires F+G |
0,9 % |
| Concernés E+F+G | 6,2 % |
| Taxe foncière |
46,56 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 3 293 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 955 €/m² | 5 |
| Maison | 3 605 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 021 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 3 448 €/m² | 36 | +14,1% |
| 2023 | 3 682 €/m² | 26 | +6,8% |
| 2024 | 3 607 €/m² | 15 | -2,0% |
| 2025 | 3 063 €/m² | 26 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |