- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Mudaison
Mudaison
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mudaison
À Mudaison (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 134 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,7 % (34 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mudaison ?
Le prix médian de l'immobilier à Mudaison est de 3 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mudaison ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Mudaison présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mudaison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mudaison a baissé de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 134 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 15,37 €/m² |
| Rendement brut |
5,47 % |
| Passoires F+G |
0,9 % |
| Concernés E+F+G | 5,0 % |
| Taxe foncière |
42,57 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 3 009 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,7% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 762 €/m² | 3 |
| T2 | 3 826 €/m² | 5 |
| T3 | 3 037 €/m² | 8 |
| Maison | 3 758 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 284 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 3 856 €/m² | 35 | +17,4% |
| 2023 | 3 976 €/m² | 27 | +3,1% |
| 2024 | 3 673 €/m² | 28 | -7,6% |
| 2025 | 3 134 €/m² | 29 | -14,7% |
Ventes géolocalisées
169 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Saint-Brès | 3 244 €/m² | haute |
| 68 | Lansargues | 3 464 €/m² | haute |
| 63 | Valergues | 3 666 €/m² | moyenne |
| 55 | Baillargues | 3 930 €/m² | haute |
| 73 | Candillargues | 3 586 €/m² | moyenne |
| 48 | Mauguio | 4 607 €/m² | haute |
| 48 | Lunel-Viel | 2 762 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Geniès-des-Mourgues | 3 606 €/m² | moyenne |