- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Saint-Brès
Saint-Brès
45 haute Zone B13 244 €/m²
Prix m²
-20,7%
Évol. 1 an
14,51 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
3 623
Population
56
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-35,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 244 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 14,51 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
0,7 % |
| Concernés E+F+G | 5,1 % |
| Taxe foncière |
46,18 % |
| TEOM | 14,62 % |
Économie & population
| Population | 3 623 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,5% |
| Revenu médian | 24 650 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 921 €/m² | 5 |
| T2 | 3 774 €/m² | 42 |
| T3 | 3 595 €/m² | 52 |
| T4 et + | 2 750 €/m² | 29 |
| Maison | 3 945 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 252 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 3 726 €/m² | 55 | +14,6% |
| 2023 | 3 783 €/m² | 45 | +1,5% |
| 2024 | 4 092 €/m² | 35 | +8,2% |
| 2025 | 3 244 €/m² | 88 | -20,7% |
Ventes géolocalisées
279 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |