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Lansargues
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lansargues
À Lansargues (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 464 €/m², soit 7,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,0 % (42 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lansargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Lansargues est de 3 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lansargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Lansargues présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lansargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lansargues a augmenté de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 464 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 13,46 €/m² |
| Rendement brut |
4,34 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,3 % |
| Taxe foncière |
45,75 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 3 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 24 270 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 144 €/m² | 6 |
| T2 | 3 333 €/m² | 3 |
| T3 | 2 477 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 522 €/m² | 5 |
| Maison | 3 248 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 909 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 3 573 €/m² | 51 | +22,8% |
| 2023 | 3 363 €/m² | 36 | -5,9% |
| 2024 | 3 064 €/m² | 39 | -8,9% |
| 2025 | 3 464 €/m² | 36 | +13,0% |
Ventes géolocalisées
206 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Valergues | 3 666 €/m² | moyenne |
| 55 | Mudaison | 3 134 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Just | 3 063 €/m² | moyenne |
| 48 | Lunel-Viel | 2 762 €/m² | haute |
| 73 | Candillargues | 3 586 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Brès | 3 244 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Nazaire-de-Pézan | 3 551 €/m² | faible |
| 55 | Baillargues | 3 930 €/m² | haute |