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Lunel-Viel
48 haute Zone B12 762 €/m²
Prix m²
-8,5%
Évol. 1 an
13,46 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
4 507
Population
48
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,9 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-23,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 762 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 13,46 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 10,4 % |
| Taxe foncière |
41,19 % |
| TEOM | 7,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 772 €/m² | 2 |
| T2 | 2 441 €/m² | 9 |
| T3 | 2 496 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 909 €/m² | 12 |
| Maison | 3 184 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 697 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 3 060 €/m² | 63 | +13,5% |
| 2023 | 3 107 €/m² | 38 | +1,6% |
| 2024 | 3 018 €/m² | 50 | -2,9% |
| 2025 | 2 762 €/m² | 44 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
231 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |