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Castries
60 haute Zone B13 935 €/m²
Prix m²
+6,5%
Évol. 1 an
13,64 €/m²
Loyer estimé
3,9 %
Rendement brut
6 883
Population
79
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-8,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 935 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 13,64 €/m² |
| Rendement brut |
3,87 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 10,1 % |
| Taxe foncière |
48,64 % |
| TEOM | 14,62 % |
Économie & population
| Population | 6 883 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 26 010 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 363 €/m² | 7 |
| T2 | 4 005 €/m² | 28 |
| T3 | 4 001 €/m² | 28 |
| T4 et + | 2 974 €/m² | 12 |
| Maison | 3 859 €/m² | 227 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 659 €/m² | 95 | - |
| 2022 | 3 812 €/m² | 100 | +4,2% |
| 2023 | 4 276 €/m² | 69 | +12,2% |
| 2024 | 3 696 €/m² | 71 | -13,5% |
| 2025 | 3 935 €/m² | 62 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
391 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |