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Crès
59 haute Zone A3 835 €/m²
Prix m²
+2,3%
Évol. 1 an
16,77 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
9 226
Population
115
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-12,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 835 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 115 |
| Loyer estimé | 16,77 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 6,4 % |
| Taxe foncière |
51,40 % |
| TEOM | 14,62 % |
Économie & population
| Population | 9 226 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 25 900 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 715 €/m² | 6 |
| T2 | 4 222 €/m² | 100 |
| T3 | 4 057 €/m² | 51 |
| T4 et + | 3 515 €/m² | 18 |
| Maison | 3 947 €/m² | 290 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 109 | - |
| 2022 | 4 148 €/m² | 133 | +10,6% |
| 2023 | 4 140 €/m² | 121 | -0,2% |
| 2024 | 3 749 €/m² | 88 | -9,5% |
| 2025 | 3 835 €/m² | 123 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
567 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |