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Castelnau-le-Lez
52 haute Zone A4 076 €/m²
Prix m²
-0,5%
Évol. 1 an
16,08 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
26 058
Population
451
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,9 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-15,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 076 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 451 |
| Loyer estimé | 16,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,40 % |
| Passoires F+G |
1,0 % |
| Concernés E+F+G | 3,7 % |
| Taxe foncière |
55,76 % |
| TEOM | 14,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 26 058 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,3% |
| Revenu médian | 25 160 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
51,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 128 €/m² | 230 |
| T2 | 3 935 €/m² | 428 |
| T3 | 3 787 €/m² | 363 |
| T4 et + | 3 083 €/m² | 189 |
| Maison | 4 494 €/m² | 551 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 781 €/m² | 493 | - |
| 2022 | 4 147 €/m² | 514 | +9,7% |
| 2023 | 4 170 €/m² | 460 | +0,5% |
| 2024 | 4 095 €/m² | 359 | -1,8% |
| 2025 | 4 076 €/m² | 428 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
2 216 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |