- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Montpellier
Montpellier
58 haute Zone A3 413 €/m²
Prix m²
+1,9%
Évol. 1 an
15,49 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
310 240
Population
5164
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,5 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-12,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 413 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 5164 |
| Loyer estimé | 15,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,07 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 11,3 % |
| Taxe foncière |
54,28 % |
| TEOM | 14,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 310 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 19 670 € |
| Taux de chômage | 18,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
22,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
67,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 826 €/m² | 4 021 |
| T2 | 3 504 €/m² | 5 266 |
| T3 | 3 219 €/m² | 4 752 |
| T4 et + | 2 712 €/m² | 3 851 |
| Maison | 3 923 €/m² | 1 953 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 271 €/m² | 5970 | - |
| 2022 | 3 462 €/m² | 6038 | +5,8% |
| 2023 | 3 512 €/m² | 4851 | +1,4% |
| 2024 | 3 350 €/m² | 4157 | -4,6% |
| 2025 | 3 413 €/m² | 4803 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
25 391 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |