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Lattes
56 haute Zone A4 573 €/m²
Prix m²
-2,3%
Évol. 1 an
16,88 €/m²
Loyer estimé
4,1 %
Rendement brut
17 351
Population
257
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,7 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-17,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 573 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 257 |
| Loyer estimé | 16,88 €/m² |
| Rendement brut |
4,12 % |
| Passoires F+G |
1,0 % |
| Concernés E+F+G | 4,3 % |
| Taxe foncière |
54,65 % |
| TEOM | 14,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 17 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 26 460 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
36,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 800 €/m² | 24 |
| T2 | 4 791 €/m² | 217 |
| T3 | 4 588 €/m² | 216 |
| T4 et + | 4 107 €/m² | 84 |
| Maison | 4 504 €/m² | 441 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 473 €/m² | 305 | - |
| 2022 | 4 512 €/m² | 258 | +0,9% |
| 2023 | 4 656 €/m² | 216 | +3,2% |
| 2024 | 4 681 €/m² | 227 | +0,5% |
| 2025 | 4 573 €/m² | 281 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
1 274 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |